GRAL REAL, nepremičninska agencija, d.o.o., Trg Leona Štuklja 5, Maribor

telefon: 031 650 034, 031 330 269 | e-mail: gral@real.si

Hitri iskalnik

Počitniški objekt, hotel (Ljubljana, okolica)

1370000,00 EUR

šifra Bed & Breakfast
transakcija prodaja
država Slovenija
regija Ljubljana
lokacija okolica
leto izgradnje 1880
velikost 411,60 m2
parcela 718,00 m2
energetski razred Energetska izkaznica v pridobivanju
opis

NA IZJEMNO LEPI IN OBISKANI LOKACIJI NA OBROBJU LJUBLJANE PRODAMO ČUDOVITO OPREMLJEN B & B in KAVARNO Z VELIKIM VRTOM. 

Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji, ki ji daje dodaten čar neposredna bližina vodnega vira in ogromen vrt. Leta 2011 je bil objekt v celoti na novo zgrajen, z izjemo obodnega zidu: ima nove temelje, nove AB plošče, novo ostrešje; tudi notranjost je v celoti na novo zgrajena in opremljena. Zgradba je spomeniško zaščitena in ima historično vrednost, saj datira iz leta 1880.

Lokacija privablja goste iz okolice, turiste in poslovne ljudi. Nudi miren, sproščen in prijeten prostor s pestro ponudbo in prijaznim osebjem. Turistično je zanimiva zaradi bližine neposredne bližine narave, ki vabi na pohode v vseh letnih časih, obenem pa je samo 4 minute vožnje oddaljena od avtocestne povezave in 15 minut od centra Ljubljane.

B & B ima 7 dvoposteljnih sob z lastnimi kopalnicami, od katerih so 4 sobe nadstandardne. Zasedenost je v povprečju 70 %. Vhoda v nastanitveni del in kavarniški del sta ločena. 

Kavarna je  razdeljena na dva prostora, glavni prostor in klubsko sobo; tehnični prostori:  2x ženski in 1x moški WC, majhna kuhinja, sanitarije za osebje in tehnična soba – kotlovnica. Zunaj je velika terasa, obdana z zelenjem in naravo, v neposredni bližini vodnega vira. 

Objekt ima lastno parkirišče za 15 avtomobilov, pa tudi sicer je dovolj parkirnih mest v bližini. 

Nepremičnina je zanimiva za investitorje, ker omogoča varno in gotovo naložbo, saj so glavne prednosti nepremičnine in posla prekrasen notranji in zunanji ambient, tradicija, odličnost, kvaliteta in zelo obiskana lokacija kot dodana vrednost. Površina parcele 718 m2, z neto tlorisno površino 411,60 m2 in uporabno površino 358,30 m2, etažnost objekta je P+1+M, ogrevanje na toplotno črpalko, talno gretje, klimatske naprave, rekuperacija v kavarni.

V ceno je všteta nepremičnina s pripadajočim zemljiščem, parkirišče, vsa oprema in dejavnost.

PRIPOROČAMO INVESTITORJEM, KI IŠČEJO NOVEJŠO POSLOVNO STAVBO, KI NE POTREBUJE VLAGANJ IN DODATNEGA DELA, KI IMA DOBRO VPELJAN POSEL, Z ODLIČNIMI OCENAMI IN RENOMEJEM TER STALNE GOSTE V KAVARNI IN B & B-ju.  

kontakt Blanka Čižek, 031 650 034, gral@real.si

Želim več informacij/ogled

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Gral Real d.o.o.