376,4 m², kombiniran prostor, zgrajen l. 1960, adaptiran l. 2017, pritličje, na eni najbolj obiskanih lokacij v peš coni maribora oddamo večji ulični lokal, velik 376,40 m², primeren za trgovinsko ali storitveno dejavnost, oddamo. Cena: 3.500,00 EUR/mes

---

---

Cena: 3.500,00 EUR/mesec

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

NA ENI NAJBOLJ OBISKANIH LOKACIJ V PEŠ CONI MARIBORA ODDAMO ULIČNI LOKAL, VELIK 376,40 m², PRIMEREN ZA TRGOVINSKO ALI STORITVENO DEJAVNOST

V centru Maribora  oddamo ulični lokal, velik 376,40 m², ki se nahaja v zelo lepo urejeni poslovni zgradbi, zgrajeni leta 1960. Ker se nepremičnina nahaja v peš coni, je lokal na najbolj vidni in obiskani lokaciji v centru mesta. 

Prostor, v katerem je trenutno trgovina, je bil leta 2017 popolnoma prenovljen, je lepo vzdrževan in v urejenem stanju. Opremljen je z nadstandadnini materiali (talne obloke). V zadnjem delu lokala, sta priročno skladišče in dvojne sanitarije (obstaja možnost za izgradnjo več sanitarij).Ulični lokal je brez vsake arhitekturne ovire, brez pragov, stopnic ipd., dostopen vsem obiskovalcem.

Vsa oprema je v  lasti lastnice in je vključena v ceno. Obstaja možnost preureditve za gostinsko dejavnost s kuhinjo. 

Celotna sprednja stena lokala, kjer je vhod, ima velika izložbena okna, kar že samo po sebi nudi možnosti za odlično reklamo z napisi in artikli.  

Vsi priključki so v lokalu, obratovalni stroški se obračunajo po porabi. Ogrevanje je na toplotno črpalko. Energetska izkaznica za stavbo: razred D, 73.56 kWh/m²a.  

Cena mesečnega najema je 3.500,00 EUR (in DDV, če se pogodbeni stranki tako dogovorita). Okvirni mesečni stroški znašajo okoli 350 - 450 EUR (odvoz smeti 26,50 EUR, elektrika 330 EUR, NUSZ).

Ob podpisu pogodbe se plača varščina v vrednosti dveh najemnin in agenciji stroške posredovanja v višini ene najemnine + DDV.

PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE ZA NAJEM POSLOVNI PROSTOR NA NAJBOLJ VIDNI LOKACIJI V CENTRU MOGOČE JE NAJETI TUDI POLOVICO LOKALA.