165,1 m², kombiniran prostor, zgrajen l. 1949, adaptiran l. 2012, oddamo večji ulični lokal v peš coni, primeren za trgovinsko, storitveno ali pisarniško dejavnost, s priročnim manjšim skladiščem in parkirnim mestom za dostavo v centru maribora ekskluzivno oddamo ulični lokal, velik 165 m², ki se nahaja v urejeni poslovni zgradbi, zgrajeni leta 1949. lokal je bil obnovljen 2012, je lepo vzdrževan in v urejenem stanju. ker se nepremičnina nahaja v peš coni, je lokal na vidni lokaciji, ki jo dnevno obišče veliko obiskovalcev, oddamo. Cena: 1.485,90 EUR/mes

---

---

Cena: 1.485,90 EUR/mesec

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

ODDAMO VEČJI ULIČNI LOKAL V PEŠ CONI, PRIMEREN ZA TRGOVINSKO, STORITVENO ALI PISARNIŠKO DEJAVNOST, S PRIROČNIM MANJŠIM SKLADIŠČEM IN PARKIRNIM MESTOM ZA DOSTAVO

V centru Maribora ekskluzivno oddamo ulični lokal, velik 165 m², ki se nahaja v urejeni poslovni zgradbi, zgrajeni leta 1949. Lokal je bil obnovljen 2012, je lepo vzdrževan in v urejenem stanju. Ker se nepremičnina nahaja v peš coni, je lokal na vidni lokaciji, ki jo dnevno obišče veliko obiskovalcev. 

Celotna sprednja stena lokala, kjer je vhod, ima tri velika izložbena okna, kar že samo po sebi nudi možnosti za odlično reklamo z napisi in artikli.  

Poslovni prostor ima površino dela stavbe 165,1 m² in uporabno površino 145,1 m². V zadnjem delu lokala, ki meri 20 m², sta priročno skladišče in sanitarije.

Vsi priključki so v lokalu, obratovalni stroški se obračunajo po porabi. Ogrevanje je na zemeljski plin. Energetska izkaznica za stavbo: merjena, 97 kWh/m²a.  

Na dvorišču stavbe je parkirišče, kjer je še en vhod v lokal. Tam je tudi parkirno mesto za dostavo. Najemniku je omogočen dostop z avtomobilom v peš cono.

Cena mesečnega najema je 1.485,90 EUR in DDV, če se pogodbeni stranki tako dogovorita. Okvirni mesečni stroški znašajo okoli 570 EUR (odvoz smeti 70 EUR, elektrika 280 EUR, NUSZ okoli 1 EUR/m² mesečno, upravljanje 0,18 EUR/m²) in ogrevanje pozimi med 100 do 150 EUR mesečno.

Ob podpisu pogodbe se plača varščina v vrednosti dveh najemnin in agenciji stroške, povezane s sklenitvijo pogodbe, primopredaje in spremembe plačnika pri dobaviteljih v višini ene najemnine + DDV.

PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE ZA NAJEM LEPO UREJEN VEČJI ULIČNI LOKAL ali PROSTOR ZA STORITVE V PEŠ CONI.