87 m², 3-sobno, zgrajeno l. 1968, adaptirano l. 1995, 4/4 nad., center mesta, lep razgled na mesto in Pohorje, prostori: predsoba, hodnik, dnevna soba z balkonom, dve spalnici, kuhinja z jedilnico, kopalnica, ločene sanitarije, četrto nadstropje, vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini, primerno za družino, primerno za lastno uporabo, prodamo. Cena: 199.000,00 EUR

---

---

Cena: 199.000,00 EUR   230.000,00 EUR

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

V CENTRU MESTA, NA ZAČETKU GOSPOSVETSKE CESTE, V NEPOSREDNI BLIŽINI FAKULTET, PRODAMO VEČJE 3-sobno STANOVANJE Z BALKONOM in Z LEPIM RAZGLEDOM NA MESTO IN POHORJE

Na odlični lokaciji, ki je samo nekaj korakov oddaljena od večjega števila fakultet, osnovne šole, vrtca, stadiona, Mestnega parka, hkrati pa 5 minut hoje do peš cone v centru mesta, prodamo večje trisobno stanovanje z neto tlorisno površino 87 m², od česar je 74,3 m² bivalne površine (na GURS-u 71,2 m²), klet meri 5,2 m², balkon pa 7,5 m²:

· večstanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1968. Leta 1998 je bila obnovljena streha, fasada pa prepleskana leta 2008. V letu 2025 je predvidena nova izolativna fasada, pa tudi menjava strehe.

· stanovanje je orientirano na jug in sever: dnevna soba z balkonom in ena spalnica in imata južno lego, s pogledom na mesto in Pohorje, kuhinja z jedilnico in še ena spalnica pa severno lego;

· stanovanje ima naslednje prostore: predsobo in hodnik, dnevno sobo z balkonom, dve spalnici,  večji odprt prostor, kjer je kuhinja z jedilnico, kopalnico, ločene sanitarije,

· talne obloge: v predsobi, kuhinji, kopalnici in WC-ju je po tleh položena keramika, v ostalih prostorih parket;

· obnova: keramika je bila položena leta 1998, sicer je glavnina obnove iz leta 1995, leta 2022 so bili zamenjani radiatorji, na katerih so nameščeni kalorimetri;

· kuhanje je na zemeljski plin;

· stanovanje je v četrtem nadstropju (zadnjem nadstropju), brez dvigala. Stopnice so nizke, zato hoja po njih ni naporna.

· ogrevanje je iz skupne kotlovnice, z nameščenimi kalorimetri na novih radiatorjih (2022).

· v neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura, pa tudi vse dobrobiti samega mestnega jedra, v katerem so najbližje gledališče in opera, restavracije, kavarne, slaščičarne, banke, pošta, trgovine;

· kuhinja s stroji in ena od garderobnih omar lahko ostanejo v stanovanju,

· vseljivo mesec dni po plačilu celotne kupnine.

STANOVANJE je PRIMERNO za družino, za LASTNO UPORABO, saj je osnovna šola čez cesto, v neposredni bližini je vrtec, nedaleč je Mestni park s Piramido za sprehode in rekreacijo.

Zaradi odločne lokacije je VELIKA PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO:

-   nahaja se V NAJBOLJ NEPOSREDNI BLIŽINI VEČ FAKULTET: Fakulteta za elektrotehniko, računalništvo in informatiko FERI, Fakulteta za strojništvo, Fakulteta za gradbeništvo, Fakulteta za kemijo in kemijsko tehnologijo;

-   ODLIČNA RAZPOREDITEV: stanovanje ima TRI VEČJE LOČENE SOBE, od katerih NOBENA NI PREHODNA, hkrati pa je KUHINJA Z JEDILNICO VELIK, ODPRT PROSTOR, primeren za druženje, ki lahko v primeru oddaje študentom NADOMESTI DNEVNO SOBO.

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED.