725 m², kombiniran prostor, zgrajen l. 1900, adaptiran l. 2002, 527 m² zemljišča, poslovno-stanovanjska hiša v strogem centru s stanovanju in pisarnami; možnost gostinskega lokala; prenova leta 2002, vse čas se ureja in izboljšuje, poslovni prostor v pritličju, dve stanovanji v prvem nadstropju, možnost izgradnje dodatnih prostorov na podstrešju, stavba ima eno lepših mariborskih dvorišč, parkiranje je mogoče v modri coni (z letno dovolilnico), prodamo. Cena: 650.000,00 EUR

---

---

Cena: 650.000,00 EUR

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

POSLOVNO-STANOVANJSKA HIŠA  V STROGEM CENTRU S STANOVANJI IN PISARNAMI; MOŽNOST GOSTINSKEGA LOKALA

V centru Maribora prodamo stanovanjsko stavbo, ki ima 725 m² površin in uporabne površine 532 m², stoji pa na parceli, veliki 572 m².
Stavba je bila zgrajena okoli leta 1900, leta 2002 pa v prenovljena, poleg tega se ves čas ureja in izboljšuje. Stavba ima eno lepših mariborskih dvorišč,  ki meri okoli 185 m².

V pritličju je poslovni prostor, ki je po velikosti in odlične lokacije primeren za gostinski lokal oz. restavracijo. Del lokala je tudi v kleti, ki je namenjena za gostinsko dejavnost. Skupna kvadratura obeh prostorov je 130 m². Zaradi velikega notranjega dvorišča (185 m²) je mogoče dejavnost štiri tudi na zelo lepo urejene zunanje površine. Uporabna dovoljenja za vse to so že pridobljena.

V prvem nadstropju sta dve stanovanji, ki merita po 63,70 m² in 45,70 m². Ne glede na to, da imata stanovanji izdelani kopalnici, ju je mogoče uporabljati tudi kot poslovni prostor. Poleg tega je v 1. nadstropju še lepo urejen poslovni prostor, velik 105,20 m², primeren za pisarniško dejavnost, predstavništvo ipd. K uporabnim površinam sodijo še tri shrambe v pritličju, v skupni izmeri 45,20 m².
Podstrešje nudi možnosti izgradnje dodatnih prostorov. Veliko je 283 m², od tega je glede na višino uporabnih 160 m², kjer bi bilo mogoče narediti stanovanja ali poslovne prostore. Približna cena za izgradnjo bi bila 500 EUR/m², odvisno od kvalitete uporabljenih materialov.

Deset odstotkov stavbe, kar v naravi predstavlja en poslovni prostor v pritličju, je v lasti drugega lastnika. V prodaji je glavnina, tj. 90 % celotne stavbe. Navedene kvadrature so tiste, ki se prodajajo.

Parkiranje je mogoče v modri coni (z letno dovolilnico).
Stavba je v celoti etažirana. Vpisano v zemljiško knjigo in prosto vseh bremen.