MB - CENTER - Prodaja, Poslovni prostor Kombiniran prostor
MB - CENTER - Prodaja, Poslovni prostor Kombiniran prostorPosredovanje: Prodaja
Velikost: 725 m2
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Kombiniran prostor
Šifra:
adaptirano l. 2002
zgrajeno leta 1900
Nadstropje Ni podatka
Regija: Podravska
Upravna enota: Maribor
Naselje: MB-Center
EI: EI ni potrebna (31. člen ZURE)
Cena: 650.000,00 EUR
Dodaten opis
POSLOVNO-STANOVANJSKA HIŠA V STROGEM CENTRU S STANOVANJI IN PISARNAMI; MOŽNOST GOSTINSKEGA LOKALA
V centru Maribora prodamo stanovanjsko stavbo, ki ima 725 m² površin in uporabne površine 532 m², stoji pa na parceli, veliki 572 m².
Stavba je bila zgrajena okoli leta 1900, leta 2002 pa v prenovljena, poleg tega se ves čas ureja in izboljšuje. Stavba ima eno lepših mariborskih dvorišč, ki meri okoli 185 m².
V pritličju je poslovni prostor, ki je po velikosti in odlične lokacije primeren za gostinski lokal oz. restavracijo. Del lokala je tudi v kleti, ki je namenjena za gostinsko dejavnost. Skupna kvadratura obeh prostorov je 130 m². Zaradi velikega notranjega dvorišča (185 m²) je mogoče dejavnost štiri tudi na zelo lepo urejene zunanje površine. Uporabna dovoljenja za vse to so že pridobljena.
V prvem nadstropju sta dve stanovanji, ki merita po 63,70 m² in 45,70 m². Ne glede na to, da imata stanovanji izdelani kopalnici, ju je mogoče uporabljati tudi kot poslovni prostor. Poleg tega je v 1. nadstropju še lepo urejen poslovni prostor, velik 105,20 m², primeren za pisarniško dejavnost, predstavništvo ipd. K uporabnim površinam sodijo še tri shrambe v pritličju, v skupni izmeri 45,20 m².
Podstrešje nudi možnosti izgradnje dodatnih prostorov. Veliko je 283 m², od tega je glede na višino uporabnih 160 m², kjer bi bilo mogoče narediti stanovanja ali poslovne prostore. Približna cena za izgradnjo bi bila 500 EUR/m², odvisno od kvalitete uporabljenih materialov.
Deset odstotkov stavbe, kar v naravi predstavlja en poslovni prostor v pritličju, je v lasti drugega lastnika. V prodaji je glavnina, tj. 90 % celotne stavbe. Navedene kvadrature so tiste, ki se prodajajo.
Parkiranje je mogoče v modri coni (z letno dovolilnico).
Stavba je v celoti etažirana. Vpisano v zemljiško knjigo in prosto vseh bremen.
Kontakt
Prodajalec: | GRAL REAL, nepremičninska agencija, d.o.o. |
Naslov: | Trg Leona Štuklja 5, 2000 Maribor |
GSM: | 031 650 034 |
Email: | gral@real.si |