450 m², skladišče, zgrajeno l. 1999, adaptirano l. 2023, P/P, Oddamo novejše skladišče s prelepim razstavnim salonom - show room, na izjemni lokaciji blizu centra in blizu izvoza na avtocesto, veliko 450 m².Priporočamo, ker gre enega izmed najbolj urejenih skladiščno-razstavnih objektov v Mariboru - s sodobno infrastrukturo, estetsko dovršenostjo in odlično lokacijo. Ta omogoča učinkovito logistiko, hkrati pa ponuja profesionalno okolje za predstavitev vaše dejavnosti, oddamo. Cena: 8,00 EUR/m²/mes

---

---

Cena: 8,00 EUR/m2/mesec

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

ODDAMO NOVEJŠE SKLADIŠČE S PRELEPIM RAZSTAVNIM SALONOM – SHOW ROOM, NA IZJEMNI LOKACIJI BLIZU CENTRA IN BLIZU IZVOZA NA AVTOCESTO, VELIKO 450 m².

V neposredni bližini Tržaške ceste, čisto blizu izvoza na avtocestne odseke, 6 minut vožnje do Centra, blizu Tabora in Tezna, oddamo v dolgoročni najem novejše skladišče.

OSNOVNI PODATKI:

· ; Skupna površina: 450 m²

· ; Razporeditev:

1. Razstavni salon / ogrevano skladišče (209 m²), ki je lahko skladišče, razstavni prostor, show room za avtomobile, pohištvo, različne naprave, demonstracije, predstavitve.

To je skoraj nov, izjemno lepo urejen ogrevan prostor, ki je prava redkost in ga je težko dobiti v mestu, še posebno na odlični lokaciji, ki je blizu prometnih povezav, hkrati pa je mogoče kratkotrajno parkiranje za stranke na urejenem parkirišču.  

2. Skladiščni del (203 m²): električna dvižna vrata povezujejo razstavni salon s skladiščnim delom; roletna dvižna vrata, visoka 4,3 m, omogočajo uvoz in izvoz na zunanjo cesto. Ta je mogoč s kombiji, tovornjaki in osebnimi vozili.

3. Pisarna + sanitarije (33 m²) pred razstaviščnim delom je pisarna za zaposlene, na levi pa dvojne nove sanitarije, moške in ženske. Ti prostori so ogrevani, hlajeni in prezračevani.

PREDNOSTI LOKACIJE:

· ; 2 minuti od izvoza na avtocesto (Ljubljana–Avstrija–Madžarska–Hrvaška)

· ; Hiter dostop do Tržaške in Ptujske ceste

· ; Na koncu mirne ulice z urejenim dovozom

· ; 6 minut od mestnega središča

DODATNE INFORMACIJE:

· ; Objekt je varovan in ograjen

· ; 24/7 dostop

 · Skladišču pripadata 2 parkirni mesti za zaposlene.

CENA NAJEMA:

· ; 8,0 EUR/m² + DDV (skupaj: 3.600 EUR/mesec + DDV)

STROŠKI:

-   elektrika po porabi/odštevalnem števcu po ceni, ki velja na trgu za MPO

-   ogrevanje po porabi/kalorimetru po ceni, ki velja na trgu pri dobavitelju energije

-   NUSZ oz. davek na nepremičnine za površine, ki jih uporablja, po dejanskem obračunu FURSa

-   ostale stroške: voda, kanalščina, odvoz smeti, požarna varnost, deratizacija, čiščenje itd., lahko organizira in plača najemnik direktno sam izvajalcem ali pa to uredi lastnik in prefakturira najemniku (dogovor oz. odvisno od dejavnosti najemnika)

V sklopu istega novega/preurejenega poslovnega objekta je možno najeti še:

- nove pisarne različnih velikosti od 17-26 m², na isti lokaciji, neposredno zraven skladišča. Cena najema je 10,5 EUR/m² + DDV in fiksni stroški, ki znašajo 5,5 EUR/m² + DDV.

-  visoko regalno skladišče,  1.215 m², s paletnimi regali ali brez njih, z veliko nadstrešnico in urejenimi sanitarijami, garderobo in jedilnico; z moderno ogrevano/hlajeno in prezračevano delavnico, veliko 380 m² in parkiriščem

POGOJI NAJEMA:

Ob podpisu najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh najemnin. Najemnino plačuje najemnik mesečno do 15. v mesecu za tekoči mesec. Stroške plačuje najemnik mesečno po obračunu za pretekli mesec.

Zahteva najemodajalca je, da najemnik prevzame stroške, povezane s  sklepanjem najemne pogodbe, primopredaje, sestave vseh dokumentov, za kar najemnik ob podpisu najemne pogodbe agenciji plača stroške v višini ene najemnine in DDV.

PRIPOROČAMO, KER GRE ENEGA IZMED NAJBOLJ UREJENIH SKLADIŠČNO-RAZSTAVNIH OBJEKTOV V MARIBORU – S SODOBNO INFRASTRUKTURO, ESTETSKO DOVRŠENOSTJO IN ODLIČNO LOKACIJO. TA OMOGOČA UČINKOVITO LOGISTIKO, HKRATI PA PONUJA PROFESIONALNO OKOLJE ZA PREDSTAVITEV VAŠE DEJAVNOSTI. Vabljeni na ogled.