41,1 m², 1-sobno, zgrajeno l. 1885, adaptirano l. 2025, 2/2 nad., Obnovljeno mansardno stanovanje na stanovanje, 41,1 m², na odlični lokaciji ob Starem mostu in Dravi, ob novi Splavarski brvi, ki vodi do Centra, v neposredni bližini Medicinske fakulteteIščete stanovanje, ki združuje čar starega mestnega jedra, pogled na Dravo in bližino Centra?To mansardno stanovanje v zgornjem nadstropju zgodovinske stavbe iz leta 1875, le korak od Starega mostu in nove Splavarske brvi, je popolna izbira za mestne duše, pare, študente ali investitorje, prodamo. Cena: 129.000,00 EUR

---

---

Cena: 129.000,00 EUR

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

OBNOVLJENO STANOVANJE, 41,1 m², NA ODLIČNI LOKACIJI OB STAREM MOSTU in DRAVI, OB NOVI SPLAVARSKI BRVI, KI VODI DO CENTRA, V NEPOSREDNI BLIŽINI MEDICINSKE FAKULTETE

Mansardno stanovanje z neto tlorisno površino 41,1 m² ima:

-   38,2 m² bivalnega prostora, kletni prostor meri 2,9 m²,

-   v stanovanju so položene nove talne obloge, keramika in laminat,

-   ravnokar je bila na novo narejena tudi kopalnica, ki ima vgrajeno sanitarno opremo,

-   na novo je urejeno ogrevanje z IR paneli,

-   nova vhodna vrata v stanovanje so protivlomna in protipožarna;

RAZPORED: daljši hodnik; na desni je nova manjša kopalnica s sanitarijami, potem odprti prostor za kuhinjo, ki ima del z nekoliko nižjim nivojem, v naslednji sobi,ki ima okno na  vzhod in krasen pogled proti Staremu mostu, je dnevno-spalni prostor, od koder se vidi na Lent, Dravo in Stari most.

Večji strešni okni, obrnjeni na jug, dajeta stanovanju veliko svetlobe.

OBNOVA: stavba iz leta 1875 je doživela je že veliko prenov, v zalednem delu, kjer se nahajajo 3 stanovanja, leta 2010, rumena stavba v sprednjem delupa generalno v zadnjih dveh letih.

Obnovljene so kletne shrambe z novimi vrati, notranje dvorišče, podest, vsi kovinski okrasni elementi na ograji.

DOSTOP:

- stanovanje se nahaja v 2. (zadnjem) nadstropju, v zalednem delu rumene stavbe, s katero je povezana v obliki črke U.

- dostop ima preko povsem obnovljenega in lepega notranjega dvorišča, skozi lesena vrata iz giter, ki se zaklepajo, po prvih stopnicah, ki gredo skozi zaledno stavbo, potem pa po zunanjih stopnicah, ki vodijo do treh stanovanj v zalednem delu. Tri stanovanja imajo svoja vhodna vrata in lastni predprostor.

Manjši plato ki je med stavbo in zidom sosednje stavbe, se lahko uporabi tudi za bivanje na prostem, posebno v poletnem času, ker je tu senca.

PARKIRANJE: Pred stavbo je zaenkrat še občinsko parkirišče. Ker se nahaja v coni 8, lahko dobijo dovolilnice za parkiranje vozil na plačljivih parkirnih površinah tudi stanovalci z začasnim bivališčem, za eno leto, cena je je 180 EUR. Za stanovalce s stalnim bivališčem na tem naslovu je doba dovolilnice daljša, tj. 2 leti.

PRIHODNOST: na desni strani stavbe se bo čez nekaj let gradila večja prestižna nova stanovanjska stavba, ki bo temu delu mesta dala še večjo vrednost in veljavo.

Stavba je varovana v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine in je bila obnovljena skladno z zahtevami spomeniškega varstva.

Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo in prosta vseh bremen. Opomba: uporabno dovoljenje je v pridobivanju in bo urejeno do oktobra letos.

Energetski razred: D.

NEPREMIČNINA NE POTREBUJE VLAGANJ ali PRENOVE. ODLIČNA PRILOŽNOST ZA BIVANJE V LASTNI NEPREMIČNINI ali za ODDAJANJE, ker se NAHAJA SAMO NEKAJ METROV OD MEDICINSKE FAKULTETE.

IZJEMNA LOKACIJA – ZARADI NOVE BRVI, namenjene pešcem in kolesarjem, JE CENTER NA DOSEGU ROKE. Levo od stavbe se vzpenja pešpot, ki vodi do Trga revolucije, zato je npr. UKC oddaljen od stavbe le 5 MINUT HOJE.

Prvi del stavbe, ki gleda na Dravo, je ARHITEKTURNI SPOMENIK in PRAVI ARHITEKTURNI BISER MARIBORA, ki je pred kratkim dobil prenovljeno podobo.