39,3 m², 1-sobno, zgrajeno l. 1885, adaptirano l. 2025, 2/2 nad., Začutite utrip mesta, ne da bi živeli v hrupu. Iščete stanovanje, ki združuje čar starega mestnega jedra in bližino Centra? To mansardno stanovanje v zgornjem nadstropju zgodovinske stavbe iz leta 1875, le korak od Starega mostu in nove Splavarske brvi, je popolna izbira za mestne duše, pare, študente ali investitorje. Popolno za vse, ki si želijo lastnega kotička ali stabilne naložbe v enem najbolj priljubljenih delov Maribora, prodamo. Cena: 129.000,00 EUR

---

---

Cena: 129.000,00 EUR

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

DOŽIVITE UTRIP MESTA, NE DA BI ŽIVELI V HRUPU in SPITE POD ZVEZDAMI:

PRODAMO OBNOVLJENO STANOVANJE NA ODLIČNI LOKACIJI OB STAREM MOSTU in DRAVI, OB NOVI SPLAVARSKI BRVI, KI VODI DO CENTRA, V NEPOSREDNI BLIŽINI MEDICINSKE FAKULTETE

LASTNOSTI:  

- mansardno stanovanje z neto tlorisno površino 39,3 m² (37,3 m² bivalnega prostora + 2 m² kletna shramba),

- prenovljeno: nove talne obloge (keramika in laminat), junija 2025 narejena nova kopalnica s sanitarno opremo, nova keramika v predprostoru in kuhinji;

- ogrevanje z novimi IR-paneli,

- nova vhodna vrata – protivlomna in protipožarna (junij 2025).

RAZPORED:

- na levi je prostor za kuhinjo,

- na desni, ob vhodu, je nova manjša kopalnica s sanitarijami,

- naprej pa je en sam odprt prostor, velik 33,6 m², kjer so lahko jedilnica, dnevna soba/spalnica in na desni po stopničkah še manjši kabinet. Prostore je mogoče tudi pregraditi in jih s tem ločiti.

V kabinetu je lahko tudi manjši spalni prostor. Ker je nad njim novo strešno okno, je tako mogoče spanje »pod zvezdami«.

Stanovanje ima tri okna na levi strani in dve strešni okni na desni strani.

OBNOVA:

- stavba iz leta 1875 je doživela je že veliko prenov, v zalednem delu, kjer se nahajajo 3 stanovanja, leta 2010 (streha), v zadnjih dveh letih pa so se zamenjale talne obloge, strešna okna, kopalnice, vhodna vrata, ogrevanje.

Obnovljene so kletne shrambe z novimi vrati, notranje dvorišče, podest.

DOSTOP:

- stanovanje se nahaja v 2. (zadnjem) nadstropju, v zalednem delu rumene stavbe, s katero je povezana v obliki črke U,

- dostop je preko obnovljenega notranjega dvorišča, skozi lesena vrata iz giter z zaklepanjem,

- ločen vhod vodi še po zunanjih stopnicah do treh mansardnih enot, ki imajo svoja vhodna vrata in lastni predprostor.

- manjši plato, ki je med stavbo in zidom sosednje stavbe, se lahko uporabi tudi za bivanje na prostem v toplih mesecih.

PARKIRANJE:

- trenutno je pred stavbo še občinsko parkirišče (cona 8),

- stanovalci z začasnim bivališčem lahko dobijo enoletno dovolilnico (180 €),

- stanovalci s stalnim bivališčem lahko pridobijo dovolilnico za dve leti.

DODATNE INFORMACIJE:

- na desni strani stavbe se bo čez nekaj let gradila večja prestižna nova stanovanjska stavba, ki bo temu delu mesta dala še večjo vrednost in veljavo.

- stavba je kulturni spomenik, obnovljena v skladu z zahtevami spomeniškega varstva,

- nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta vseh bremen,

- uporabno dovoljenje bo urejeno do oktobra 2025,

- energetski razred: D.

IZJEMNA LOKACIJA:

- zaradi nove brvi, namenjene pešcem in kolesarjem, JE CENTER NA DOSEGU ROKE,

- idealno za lastno bivanje ali kot stabilna naložba na odlični lokaciji, ki ji bo z razvojem tega dela v naslednjih nekaj letih cena samo še rastla,

- zanimivo za oddajanje (študentom ali mladim strokovnjakom).

STAVBA JE PRAVI ARHITEKTURNI BISER MARIBORA, KI JE PRED KRATKIM DOBIL V CELOTI PRENOVLJENO PODOBO.