31,7 m², 1-sobno, zgrajeno l. 1885, adaptirano l. 2025, 2/2 nad., Obnovljeno mansardno stanovanje, 31,7 m², na odlični lokaciji ob Dravi, ob novi Splavarski brvi, ki vodi do Centra, v neposredni bližini Medicinske fakultete. Zelo zanimivo za vse, ki si želite lastnega kotička ali stabilne naložbe na odlični lokaciji, ki ji bo z razvojem tega dela v naslednjih nekaj letih cena samo še rastla. Večstanovanjska stavba z enim poslovnim prostorom je bila povsem obnovljena leta 2023 in 2024: fasada, žlebi; instalacije; ogrevanje, vhodna vrata, strešna okna, shrambe, prodamo. Cena: 109.000,00 EUR

---

---

Cena: 109.000,00 EUR

---

Natisni Priporoči prijatelju Oglej podobne nepremičnine

---

Dodaten opis

DOŽIVITE UTRIP MESTA, NE DA BI ŽIVELI V HRUPU: PRODAMO OBNOVLJENO STANOVANJE NA ODLIČNI LOKACIJI OB STAREM MOSTU in DRAVI, OB NOVI SPLAVARSKI BRVI, KI VODI DO CENTRA, V NEPOSREDNI BLIŽINI MEDICINSKE FAKULTETE

LASTNOSTI:  

- mansardno stanovanje z neto tlorisno površino 31,7 m² (29,8 m² bivalnega prostora + 1,9 m² kletna shramba),

- prenovljeno: nove talne obloge (keramika in laminat), junija 2025 narejena nova kopalnica s sanitarno opremo,

- ogrevanje z novimi IR-paneli,

- nova vhodna vrata – protivlomna in protipožarna (junij 2025).

RAZPORED:

- daljši hodnik; na levi je nova manjša kopalnica s sanitarijami, naprej na desni je odprti prostor za kuhinjo, ki ima del z nekoliko nižjim nivojem, v naslednji sobi,ki ima okno na  vzhod in pogled proti Staremu mostu, je bivalni in spalni prostor.

Večji strešni okni, obrnjeni na jug, dajeta stanovanju veliko svetlobe.

OBNOVA:

- stavba iz leta 1875 je doživela je že veliko prenov, v zalednem delu, kjer se nahajajo 3 stanovanja, leta 2010 (streha), v zadnjih dveh letih pa so se zamenjale talne obloge, strešna okna, kopalnice, vhodna vrata, ogrevanje.

Obnovljene so kletne shrambe z novimi vrati, notranje dvorišče, podest.

DOSTOP:

- stanovanje se nahaja v 2. (zadnjem) nadstropju, v zalednem delu rumene stavbe, s katero je povezana v obliki črke U.

- dostop je preko obnovljenega notranjega dvorišča, skozi lesena vrata iz giter z zaklepanjem,

- ločen vhod vodi še po zunanjih stopnicah do treh mansardnih enot, ki imajo svoja vhodna vrata in lastni predprostor.

- manjši plato, ki je med stavbo in zidom sosednje stavbe, se lahko uporabi tudi za bivanje na prostem v toplih mesecih.

PARKIRANJE:

- trenutno je pred stavbo še občinsko parkirišče (cona 8),

- stanovalci z začasnim bivališčem lahko dobijo enoletno dovolilnico (180 €),

- stanovalci s stalnim bivališčem lahko pridobijo dovolilnico za dve leti.

DODATNE INFORMACIJE:

- na desni strani stavbe se bo čez nekaj let gradila večja prestižna nova stanovanjska stavba, ki bo temu delu mesta dala še večjo vrednost in veljavo.

- stavba je kulturni spomenik, obnovljena v skladu z zahtevami spomeniškega varstva,

- nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta vseh bremen,

- uporabno dovoljenje bo urejeno do oktobra 2025,

- energetski razred: D.

IZJEMNA LOKACIJA:

- zaradi nove brvi, namenjene pešcem in kolesarjem, JE CENTER NA DOSEGU ROKE,

- idealno za lastno bivanje ali kot stabilna naložba na odlični lokaciji, ki ji bo z razvojem tega dela v naslednjih nekaj letih cena samo še rastla,

- zanimivo za oddajanje (študentom ali mladim strokovnjakom),

STAVBA JE PRAVI ARHITEKTURNI BISER MARIBORA, KI JE PRED KRATKIM DOBIL V CELOTI PRENOVLJENO ZUNANJO  PODOBO.